- 主题:发现个贝壳的现象
【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 房产大V陈校长说过也不知怎的，每次小区价格一有企稳，就会突然冒出来个砸盘的。
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我以前链家出租房，前几个带过来的有不良少年，梳找辫的大爷，惊的我后面突然冒出来个阿姨慈眉善目很干净，我还觉得这个可以，然后过两天不到跟我说对方找到了。感觉心理战术。后来下价自己找了。
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 内鬼只要在小区买上一套，标上最低价必看好房当标杆，想怎么操控随手拈来！主楼说的情况就很象。
: 内鬼就是来破坏房价的，有这个活动经费。
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不用买上一套，有业主给活动经费就自愿干这个。链家获客都有提成的。
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【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 感觉这种现象比较普遍，但个人认为中介行为只是加速市场达到均衡，而不能操纵市场方向，同理，自媒体也是一样的作用
是，无法操纵方向，但是会追涨杀跌，加速上涨或者下跌。
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 很明显中介有内鬼，就是来实操降低房价的，职业中介经纪人准入门槛很低。
: 不仅经纪人心理战不断诱导降价，绿中介总部客服也间隔时间会打电话诱导降价。
: 如此操作，房价没有最低，只有更低。
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如果有中介买房，更好操作了吧，把价格做低，买车位时候加高可以操作吧
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【 在 abiao 的大作中提到: 】
: 他确实没说清楚
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: 不过，中介本来无非就是助涨杀跌的一把好手
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有的字，审查呀，没办法，凑合看吧，就连s猪俩字都审查。服了。
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 小红书上看到的不同卖家截图，中介绝对有内鬼！！
: 截图里有中介雇人冒充买家假带看的，套取低价再心理攻势让卖家降价；
: 还有最可怕的是店长串通经纪人伪装客户自购了房子，再结合楼主所说，挂上去推广并不断降价，诱导其他卖家恐慌降价踩踏，结局就是没有最低，只有更低！
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店长够拼的呀，为了业绩，还特意买套房？
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 小红书上看到的不同卖家截图，中介绝对有内鬼！！
: 截图里有中介雇人冒充买家假带看的，套取低价再心理攻势让卖家降价；
: 还有最可怕的是店长串通经纪人伪装客户自购了房子，再结合楼主所说，挂上去推广并不断降价，诱导其他卖家恐慌降价踩踏，结局就是没有最低，只有更低！
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链家假带看很早就知道啦呀，我跟个中介聊过，还没出门，显示我看过某房。中介说有带看指标。
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【 在 dv5i 的大作中提到: 】
: 我也发现了这个现象，有一个挂了一年多的，成交没有挂7天的成交高。
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被当猪s了，我看的小区有个两居，从年初380一直到320每次都被迫降，吸引过来客户，最后依旧没有成交，估计来了也被大刀坎，中介会拿他的底价来游说其他方法，那个房多少钱就能卖，到时候你的装修好点又如何，买家顶多多加几万巴拉巴拉，有的有接盘的就赶紧跑了。那个因为主动当猪，来了还被大刀，舍不得反而还没卖出去。所以没事不要去当猪，当了猪，就要在心里低价上，有准备很低卖。否则只能给他人做嫁衣。越来越卖不出去。或者拖到最后卖个烂价。
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修改:mercyrune FROM 223.104.40.*
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 小红书上看到的不同卖家截图，中介绝对有内鬼！！
: 截图里有中介雇人冒充买家假带看的，套取低价再心理攻势让卖家降价；
: 还有最可怕的是店长串通经纪人伪装客户自购了房子，再结合楼主所说，挂上去推广并不断降价，诱导其他卖家恐慌降价踩踏，结局就是没有最低，只有更低！
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成交价做低也容易吧，做低成交价？那会房送车位。
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【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
: 小红书上看到的不同卖家截图，中介绝对有内鬼！！
: 截图里有中介雇人冒充买家假带看的，套取低价再心理攻势让卖家降价；
: 还有最可怕的是店长串通经纪人伪装客户自购了房子，再结合楼主所说，挂上去推广并不断降价，诱导其他卖家恐慌降价踩踏，结局就是没有最低，只有更低！
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不用自购房子，业主群里有人只要给客源费，甘愿挂上去不停降，当托。布局好了，高的，低的，多年不调整的，不断降的，总之能托出你的房低价售出为止。
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