你说的是两个事情，自住的好房子总是稀缺的，因为经济下行不得不出手的要么是公司的要么是代持的投资房，这种比例能有30%就不错了，当然超奢豪宅是完全不同的市场，好多明星都能炒破产的

国家鼓励的买房是为了去库存让钱再转起来，否则就是大量的沉没成本，没人维护的话拆都拆不起
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