- 主题:俗称的老破小是指的多少年前的房子？
是不是砖混的，没电梯的都算？20年楼龄的房子
按这个范围岂不是四环内的绝大多数房子都是
此外还有什么算次新房
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修改:Fuxing2017 FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
应该是同时具备“老破小”这三个元素才算
故宫的房龄有几百年了，没人说它属于老破小
【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 是不是砖混的，没电梯的都算？20年楼龄的房子
: 按这个范围岂不是四环内的绝大多数房子都是
: 此外还有什么算次新房
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FROM 183.173.33.*
故宫里太监住的房子就是典型的老破小
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 应该是同时具备“老破小”这三个元素才算
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: 故宫的房龄有几百年了，没人说它属于老破小
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.41.*
没人说故宫的某些房子属于老破小
【 在 Fzzi 的大作中提到: 】
: 故宫里太监住的房子就是典型的老破小
: 发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 183.173.33.*
讨论问题肯定是要拆开了具体讨论啊
网上有个笑话
蔡和赖平均每人有个膏 丸
要是不拆开了来说的话
就变成蔡也有膏 丸了
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
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: 没人说故宫的某些房子属于老破小
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发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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FROM 223.104.41.*
20年楼龄，跟多板上认为是次新，必须世纪城，万柳
【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 是不是砖混的，没电梯的都算？20年楼龄的房子
: 按这个范围岂不是四环内的绝大多数房子都是
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: 此外还有什么算次新房
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 223.104.41.*
怎么不是老破小
故宫9999个房子怎么来的
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 应该是同时具备“老破小”这三个元素才算
: 故宫的房龄有几百年了，没人说它属于老破小
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FROM 1.202.141.*
1、20年以上；
2、没有电梯6层，或有电梯的高层；
3、面积80平以下。
4、北5.5环内，南4.5环内。
同时具备以上四个条件就是老破小。
郊区老房子没有资格称为老破小，因为老破小应该是地段好的位置，可以租出去的。
郊区房子出租价值低，只能称为农民房。
电梯也不是决定因素，即使有电梯的老塔楼也是老破小。
10层小板楼超过20年，也不算老破小。
综上，老破小应该是有较高的使用和出租价值，而不具有享乐价值的房子。
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FROM 36.110.107.*
老破最简单的一条就是：人车分流，最近20来年的设计。如果没有这条不用考虑都可以归为老破小老破大行列。
小细分可以看看小区主流面积段，低于89平米都可以归为小。面积段越大总价相对越高居住群体素质相对越高。
再细分比如建筑年代、塔板楼、物业……等等都可以区分出“老破小大”
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FROM 223.104.41.*
放北京，普遍语境下，楼龄15以内的都算次新，15-20年的保养好的商品房也基本可以算进来。
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FROM 221.222.21.*