考虑交易环节税费 4%左右（空置以及其他费用）  房租收益比理财 提升到利差2%才能有实际收益；
【 在 lgq2000 的大作中提到: 】
: 现在北京很多房租比2左右， 但银行利息也是2左右了
: 所以，进入纠结区了
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房价的下降 和 租金收益的上涨是对应的
所以从投资角度很难
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 那是肯定的，那这个回报就是从4%差降到2%的情况，现在是逐渐在提高，如果提高到一定水平，资本就会进来。但实际情况往往是散户会先介入，因为散户手里钱太多，房产几乎变成人人可以投资的产品了。
: 而且，房价假如长期下跌，租金查价也到不了2%
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