- 主题:北京三环里最喜欢的小区
这俩都三环外了吧，要是三四环之间都算，比这俩好的次新小区多了去了
【 在 danieldark 的大作中提到: 】
: 旁边的胜古馨园也很赞
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: #发自zSMTH-v-@Xiaomi 2211133C
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国典的户型和物业都不行，而且三环外了，三环外比这好的次新小区多了
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 这小区户型狭长，采光不好，不如后面的国典高楼层。
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FROM 124.64.22.*
誉园有南北两个区，能交易的只有南区一个口字型的，楼外表看和北区的没区别都是低楼。南区是商品房开盘的，跟领导没关系。
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
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: 誉园只有两个排楼吧，一梯两户。冶金的四局长楼，比较排外。
: 南边的高层不是誉园的吧。南边高楼体量大，感觉比较乱。
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南区临小路，对面是皇姑坟小区。是欧式的。房产证上用途是公寓，但是70年产权，中介说就是住宅。说是能用地下车库。
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
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: 南区是不是临路欧式建筑？是公寓还是住宅？这个楼是否只能在路边停车？
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北京开放式公园就是这样，疫情期间元大都围起来了，不让带狗进去，那时候还行，疫情后又放开了，不知道咋想的。
所以我还是喜欢地坛这种封闭式公园，安全干净。
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
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: 这一带不甚熟悉，感觉有点乱。
: 元大都到晚上有不少大狗乱跑，这素质
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假如你只看北三环外，胜古馨园比国典好。往东一点，太阳宫。价格就能反映出来。
国典因为离东城近，我第一个去看的就是它，看完后就不考虑了，物业不行，小区随便进，网上说供暖不好，户型不太好，元大都狗太多。
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 北三环到北四环之间，京藏到京承之间，这个区域内，我是真找不到再好的小区了，也就国典，冠城园，华亭嘉园 这三个了。华亭挨着四环太吵，这片区域全是老破小，不错的小区就剩国典和冠城园了。四环外奥森板块和亚运村板块，次新不少，但距离上学太远了。在西城或东城北部上学的家庭，可选的真的只有这两小区。
: 您有新发现，可以告诉我，感谢。我感觉我是没有盲点了。
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西城可能国典是近些，东城并不是，如果中学在171、54的话，国典过去也不是很方便。
主要小区品质还是接受不了，东城一些小区也不比国典差多少，如果对小区品质不太挑，直接住东城就行了，干嘛还跑远些呢。
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 胜古馨园出房太少，等不起。太阳宫太远了，而且东西城读书，不需要再为太阳宫的学区支付溢价了。
: 国典虽然不理想，是不是也没别的可选了？不光东城，西城德胜读书的一大堆家庭也选择这边。
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