全国来看大中城市都是目前的状态：存量需求一直在，增量需求日渐减少。
每年人口净流入超过10万的城市都屈指可数（北上深上千万人口净流入成为历史），且即便某年达标也很难做到连续几年净流入过10万？城镇化进程尾声。……

这对供应端提出了比较高的要求，要造好房子、跨时代的房子、更节能的房子、科技含量更高的房子才能让老百姓换掉自己的破房子。

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确实。每条赛道到最后都是卷产品卷服务（卷品质卷物业）活下去的关键
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【 在 falcom 的大作中提到: 】
: 增量不足开始存量内卷，是每个行业发展到一定时期的必经之路。不过好在房地产这个行业玩家基数够大，看起来供需关系主要还是受国家卖地速度影响更大些。
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