- 主题:继续降息，趋近于零
利率在促房价方面的作用最多只能算一个必要条件。10年前后在日本待过，房贷利率几乎为零，然而没人买就是简单的没人买。
当然日本跟我们差别还是很大，日本的公租房保障，国内拍马也赶不上
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 再把利息税拾掇起来，不信还把钱存银行。现在1000万存款五年期利息每年只有十五万左右，有心人会和房租比较的。
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我在日本的时候，根据周边感受，刚毕业的年轻人，如果入职一般公司的，平均年入300万以内，基本上没有买房的，租房可选公租房（名字具体叫啥忘了，就是这个意思），公租房很便宜，2万左右一个月吧，可能还不到，但缺点是一般在郊区一些，不过交通肯定没问题，日本的地铁网太发达了
也有为了生活舒适选城里租房的，那就贵，一居就像一个大宿舍一样的，不过厨卫都齐全，大概5-6万
日本的公租房基本能覆盖低收入群体，据说多到有空着的，未考证
电视电影这种媒体报道的公信力已经臭大街了，都会说自己偏向的和大众爱听爱看的
不过，要说租住那么小的房子，日本的房子就是很小，一般的一居就是一个10来平的房间加上厨卫都不大，两居也就三四十平，三居五六十平，日本用的坪这种计量方式一直不习惯
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 你的后一句和电影电视新闻都对不上。
: 如果保障房真那么充足，为什么很多日本青年租住在那么小的房子里
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国内的居住面积远超过日本，但是价格也超过了。这几年不知道，当时日本也就东京大阪这样大城市的城区价格高一些，稍微远点的都是很便宜的
但是东京大阪即使远点，也有高度发达的地铁，交通费还报销。当年有个极端的同事，在大阪工作，住在京都，每天通勤时间好像单程一个多小时。
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 这面积也太小了。
: 按这个指标，中国早满足了。
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