环境很差，放水，股市开始猛涨

彭改货币化加速，上面刚宣布推出100万套。有人说套数不及上一轮，不过看看商品房销售面积已经回到08年，拉动毫无疑问会是非常明显的

商品房成交套数激增，过户大厅开始拥挤，这就是15年3-5月份的景象。

后面发生了什么大家都知道。

上面说了，310万亿的M2，还发生铜锁，这是值正水平问题，所以各buwei都打上了鸡血。

今年的新建商品房销售面积可能和08年差不多吧，M2截至今年9月底是08年的7倍。

美国几轮QE印发了天量货币，大家一直担心铜章，焦虑的以天计，刚开始认为一直没发生可能也不会发生，然后住房CPI从10年底的-0.6%，到22年底的8%，中间几乎没有停顿。

铜锁期印发货币短期可能解不了担忧，但铜锁期印的钱早晚会起作用，一旦开始就会非常疯狂。

钱多了东西就会涨价，这是最朴素的原理，现在不涨，短期不涨，后面都会补回来。

这几年年度售房额少了几万亿，存款多了十多万亿，存款会不会搬家呢？五年期存款已经1.55%了，CPI几个月后就会到1%以上，如果周围东西都在涨价，你的存款会怎么办？

尽管如此，还是会有无数人来pen，扯人口，扯收入，扯民生政治，扯过去2年的数据，扯我朋友我同学我同事。pen的客观与否，还是过去2-3年思维定势造成的主观上刻舟求剑，各位自己心里清楚，也或者并不清楚，不辩论也罢。

下周LPR应该又会下降了。
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修改:bigheart FROM 120.245.21.*
FROM 120.245.21.*

这两三年存下钱的人不是穷人
也不是所谓中产
跟12到15年存下钱的人不同
首付现在15%虽然折半
但是也高于15年的首付
而月供可不是15年的月供能比的

【 在 bigheart 的大作中提到: 】
: 环境很差，放水，股市开始猛涨
: 彭改货币化加速，上面刚宣布推出100万套。有人说套数不及上一轮，不过看看商品房销售面积已经回到08年，拉动毫无疑问会是非常明显的
: 商品房成交套数激增，过户大厅开始拥挤，这就是15年3-5月份的景象。
: ...................
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FROM 117.136.63.*

要学会抓核心矛盾。出生率-总人口-房子需求 每个环节的逻辑和变量都要搞清楚才能判断

钱多-供给收缩的东西会涨价，这个逻辑没有瑕疵，里面的细节变量都不是核心
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 15年放开计划生育，出生率是多少年的新高，现在则是屡创新低，除非年底统计出生率能反转，否则就这一点就跟15年天差地别
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FROM 120.245.21.*

注定留名去库存政策，表面上去库存，实际上大干猛上增加了多少新房？
所以你的“钱多-供给收缩会涨价”在上个涨价周期就不合理
【 在 bigheart 的大作中提到: 】
: 要学会抓核心矛盾。出生率-总人口-房子需求 每个环节的逻辑和变量都要搞清楚才能判断
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: 钱多-供给收缩的东西会涨价，这个逻辑没有瑕疵，里面的细节变量都不是核心
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.220.*

那个时候没有说首都要疏解，现在首都要疏解。
那个时候还没有雄安。

这个时候首都人口要增加，房价要暴涨----不客气的说，除非领导不想干了。想想15年那个时候的市领导目前在干啥吧。
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FROM 114.246.193.*