- 主题:房贷利率优惠还有很大空间
这个利率已经最低了，存款已经到0.1，基本为零，银行息差要3
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 北京才-45BP，起码也要到-90BP才算比较理想。
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: 届时LRP 低于3%，房贷实际利率2%左右。
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: 如果开始回忆过去，说明你正在变老
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消费贷抵押贷去年就2点多，
美国0利率时候房贷也就3.1，消费贷也是2点多
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
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: 平安银行去年就有2.88% 的消费贷了，不要告诉我去年存款利率小于0
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: 如果开始回忆过去，说明你正在变老
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2.9也不算显著，个例，全国100个城市，只有南京和广州部分银行能做到2.9
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 北京才-45BP，起码也要到-90BP才算比较理想。
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: 届时LRP 低于3%，房贷实际利率2%左右。
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: 如果开始回忆过去，说明你正在变老
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你说的有一定道理，但五年存款到0，活期就负值了，活期是0，五年期1，已经是很低的水平了。现在的利息已经没有太大下降的空间了
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
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: 当前，五年期存款利率为1.55%，南京首套房贷最低2.7%，北京首套房贷3.15%。
: 南京存贷息差1.15%，北京存贷息差1.6%。
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: 说明你的”息差不能小于3%“的理论压根就不成立。
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: 等到存款利率接近0的时候，房贷利率到1.x% 也很正常。
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我觉得这次公积金不调，可能底线也就是2.85，那商贷可能最低不会低于2.9
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
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: 五年期1，按照北京1.6的息差，房贷利率最低到2.6还是有一定可能性的
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: 如果开始回忆过去，说明你正在变老
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