- 主题:虽然是地产下行，但是想用租售比估值买到笋盘，还是挺难的
就拿佛山为例，步梯2房的租金1300-1800之间
1500*12/0.03=600000
但是想在市面上找到60万的2房（与租房的房子类似条件的）
还是不容易的
70万比较能成交
但是平台挂的价格，一般是75-85万
大概就是这么个情况
因为大多数业主，手里拿着这类房子
心态是，我自己出租也能有3%，为啥要卖
卖了，理财也没有3%
但是高楼层、噪音、老破小等等有硬伤的
真的是没人看了
租房的都不愿意租
这一类房子，真的是冰冻了
就算回暖，也不太会有人买了
--
修改:GUAZHA FROM 113.109.53.*
FROM 113.109.53.*
还是新城市好，新房子多。
北京的高层、老破小、临街房都能租出去。还有很多人住半地下室呢。
--
FROM 36.110.107.*
收房产税就不一样了
--
FROM 104.185.200.*
只要租金合适没有租不出去的
把室内收拾利索点
别跟个狗窝一样就往外租
租客都是讲究人
啥装修出啥价
【 在 GUAZHA 的大作中提到: 】
: 就拿佛山为例，步梯2房的租金1300-1800之间
: 1500*12/0.03=600000
: 但是想在市面上找到60万的2房（与租房的房子类似条件的）
: 还是不容易的
: 70万比较能成交
: 但是平台挂的价格，一般是75-85万
: 大概就是这么个情况
: 因为
: ..................
发自「今日水木 on M2007J3SC」
--
FROM 125.37.183.*
现在是sha预期阶段，没到sha估值的时候。
--
FROM 112.103.143.*
单看租售比，商住最高，学区房最低，但实际房价正相反，想想为啥
【 在 GUAZHA (GUAZHA) 的大作中提到: 】
: 就拿佛山为例，步梯2房的租金1300-1800之间
: 1500*12/0.03=600000
: 但是想在市面上找到60万的2房（与租房的房子类似条件的）
: 还是不容易的
--
FROM 125.33.218.*