1、观点1：救市=救流动性≠救价格，通过降低资金成本+扩大购买人群+默认新房降价+股市/银行放松开发商资金管控=实现惨淡经营，赛马产生资本赢家和兜底玩家。目前看，这个玩家可能是险资。

2、观点2：房产价格复苏依赖于新质生产力发展情况，2024年四季度是新能源、光伏、风电、储能、芯片为代表的中高端产业入场好时机。产业从业人员收入的上升将同房价的下降双向奔赴。核心产业核心地区最先实现房产价值回归。即:合理的售租比，约400左右。租金成为房价的先验指标，租金先稳住、房价后稳住。但生活必须消费收入占比将提高。比如衣食住行价格会更高。

3、观点3：股市带动消费，地方促消费积极性上升。大城市群虹吸效应继续增加，中小城市产业人口继续凋敝，其房产回归纯自住属性，完全失去流动性。
--
FROM 103.35.105.*

不是抬扛 纯探讨
经济学第一课就是价格只与供给和需求两个因素有关
观点1中扩大购买人群  需求增加了  价格怎么会不变呢？
观点2中 新质生产力的发展 传导到价格的哪一端？供给端（不太可能？）（ 需求端？）
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 1、观点1：救市=救流动性≠救价格，通过降低资金成本+扩大购买人群+默认新房降价+股市/银行放松开发商资金管控=实现惨淡经营，赛马产生资本赢家和兜底玩家。目前看，这个玩家可能是险资。
: 2、观点2：房产价格复苏依赖于新质生产力发展情况，2024年四季度是新能源、光伏、风电、储能、芯片为代表的中高端产业入场好时机。产业从业人员收入的上升将同房价的下降双向奔赴。核心产业核心地区最先实现房产价值回归。即:合理的售租比，约400左右。租金成为房价的先验指标，租金先稳住、房价后稳住。但生活必须消费收入占比将提高。比如衣食住行价格会更高。
: 3、观点3：股市带动消费，地方促消费积极性上升。大城市群虹吸效应继续增加，中小城市产业人口继续凋敝，其房产回归纯自住属性，完全失去流动性。
: ...................
--
FROM 202.99.52.*

房子和人口这两个都是慢变量，房子是耐用消费品而不是消耗品，每年新增的购房人口和房子实际是供需的增量或者说变量。
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 不是抬扛 纯探讨
: 经济学第一课就是价格只与供给和需求两个因素有关
: 观点1中扩大购买人群  需求增加了  价格怎么会不变呢？
: 观点2中 新质生产力的发展 传导到价格的哪一端？供给端（不太可能？）（ 需求端？）
: 副辏饨鹣任茸　⒎考酆笪茸　５畋匦胂咽杖胝急冉岣摺１热缫率匙⌒屑鄹窕岣摺
--
FROM 183.136.182.*