- 主题:有钱人太多所以…
总是这么出尘脱俗，不食人间烟火。
北京可买卖的商品房大概800万套，千万价格10%左右，也就是80万套。楼主可以选择几个区域，去现场看看这些价值千万的房子。考察下这个房子的户型、电梯、小区环境和密度、停车、交通、生活配套等，评估下满意房子的占比。有钱人应该比你更挑剔，选择更少。你就能大概评估出目前的房子是满足有钱人的需求了，还是远远不够。走出去，看一看，比你这空对空的推论不是更有意义吗？
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 有钱人太多这个说法本身就很主观，相对而言，北京作为帝都，巨商富贾云集，情理之中。但他们和3000万常住人口相比，还是少数人。看看你认识的人中年薪百万有几个吧。其次，即便是有钱人，大部分也不会乱花钱，按需消费还是遵守的吧。不缺房的前提下，有钱就会买房？不一定吧？现在还缺房的，貌似和版上描述的有钱人不太符合。另外，有钱人傻吗？明明没啥升值空间，甚至还要贬值的情况下，去买？再说了，这几年有钱人不是正在变多，而是在减少，对吧？所以无论如何也找不出有钱人多，所以价格必涨的合理逻辑
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楼主上下文说的是北京常住人口中的有钱人。常住在上海的叫上海有钱人吧。
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 人家为啥一定要住在北京？
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泡沫如何认定？怎么判断某件东西是否已经有泡沫了呢？
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 保值的前提是不能买泡沫
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谁在拉动整体房价？马云财产巅峰期也买不下清河橡树湾所以的房子，你现在看到有人去组团炒房么？如果说有炒房的，那一定是可以决定地价的那个了。
二级市场的定价都是通过交易逐渐达成的，商品是由买得起它的人群决定的。一千块一个的膏蟹卖给了谁？普通工薪阶层能决定它的价格么？
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 你说的这些人能拉动整体房价上涨？你说的供给不足，只是很局部的，尾部的，不是整体情况
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你不理解的不是房价，而是社会的构成体系。
就拿你工作所在的组织为例。看得出来，你很年青，如果不考虑原生家庭，你的收入应该低于其它老员工，这些老员工应该低于你们的直接主管，直接主管低于他的主管，以此类推。
站在你所处的地位，这些人都是比你有钱的，他们对应到社会中，会购买和他们能力匹配到房子，北京周边城市房产、北京远郊、北京近郊、老破小、老破大、刚需新房、刚改、改善、豪宅等。
社会是多级的，不是只有有钱人和没钱人两级。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 王思聪属于特例吧，全国能找到几个当年的王思聪？如果说富人买房不是为了升值或保值的话，现在这个节骨眼上，为啥认为他们会大量出手推高房价？
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不是有钱人驱动，而是买的起房的人决定的。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 我没有表达有钱人不买，只是反驳有些人认为有钱人还在驱动房价上涨
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不是老师，只是好为人师，抱歉，冒昧了哈。
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 阁下是老师？一开口就是你不理解，你不懂之类的，是不是说话有点掌握不好分寸了
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