- 主题:居住权登记办法试行 不影响房屋买卖抵押
这以后买卖、抵押房产都要谨慎了
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就是字面意思，有权住在房子里，房子买卖抵押等都不影响其居住的权利。
比如买了一个设有居住权的房子，能过户，但是里面有居住权的人继续住着
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 居住权到底啥意思
: --来自微微水木3.5.15
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租户是通过租赁取得居住权，但这个居住权根据租赁协议可以解除
登记设定的居住权按试行办法解读，应该是只能居住权人死亡才能解除，当然居住权人同意应该也行吧
【 在 yazhuo0418 的大作中提到: 】
: 租户？
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理论上是的，这两年自媒体一直在宣扬类似的案例，不知道是真的还是编的
所以现在买房要专门查一下有没有设定居住权，试行办法规定“对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产，不予设立居住权”，不知道网签之后是不是不予设立居住权的时间范围？
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 提前低价把永久居住权卖给自己人，买房子的岂不是成冤大头了
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国外不知道
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 国外也有这个吗
: --来自微微水木3.5.15
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感觉这个纯粹是为了满足理论上的物权分离而硬搞出来的，应该源头是某些专家学者啥的
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 白咗思想 ，，
: 可能过不了多久，如果出现 房屋侵入 者和平居住48小时，产权 就归占领者的发露了
:
: ...................
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是不是把激进改成sb更好点啊，哈哈
其实就是坑更多了，眼再睁大点呗，估计房产律师这个行当可能要应运而生了
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 国外即使白咗的欧洲也严格限制居住权只限于婚姻关系的住房、而且 一方居住困难的情形，不是普遍的。
: 国内白咗学者 将居住权普遍化，简直是对房地产的灾难。。
: 国内砝学界很激进 ，
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细思恐极
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 我猜是为了租售同权做铺垫，先要确权才能同权。
: 以后可以拿来干很多用途，如空置房收空置税，租房收房租所得税。
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