买家的心理更容易受短期宣传影响
比如失业率出生率对于涨价来说，不如涨价的影响大

【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
: 没必要，现实情况是没有任何变化，失业率，出生率，这些长期影响因素，并没有任何变化。不让有不同声音，并不代表让人们都赚到钱了。
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北京的二手房目前主要成交在200万到300万区间
也就是低端房子范围
卖家拿到钱后如果做置换
需要还的贷款多
但是之前政策起作用降低了月供
所以看这两方力量对抗的结果哪个更显著了

【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 二手房成交量大，比如本月前20天就近17000套，这个数据确实很可观
: 当然之后就有下降趋势，本周二三已经进入200+，看本月剩下的天数怎么样吧
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是的，你说得对
房地产这些年搞坏了人心

【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 不管怎么样，置换链条的第一轮算是启动了嘛，所以加大纠结焦虑了，总有不管不顾未来能不能还贷的人可能会冲进去
: 为什么会这么想呢？因为以前我总认为大多数人正常情况是量入为出的，但是近两年来发现周围90后同事还有客户完全不这样，他们甚至会有熟悉的小额贷款机构（我猜就是高利贷），日常生活都会去借钱
: 还有就是每月付息到期还本的绝户贷，平常花钱爽的人，几乎就不可能存住钱用于到期还贷款本金的，基本上借钱的那一刻就注定了
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跟股票一个道理，下跌过程中，总有人接飞刀，没办法，等这部分群体消耗完了，就又是相持阶段。最终决定趋势的，肯定是经济和人口基本面，没有其他的。

【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 买家的心理更容易受短期宣传影响
: 比如失业率出生率对于涨价来说，不如涨价的影响大
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FROM 103.77.28.*

还能有啥政策？ 二胎买新房降契税？买房送车位？


【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 现在主动降价还是能卖出的
: 发信站: 水木社区 (Thu Oct 24 16:11:57 2024), 站内
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: 让买家接飞刀也是官家目前希望的
: 理解为阳谋了
: 如果卖家拿到钱后没有做置换
: 那就辜负了官家的希望
: 所以接下来多半要出政策去安排卖家接盘新房
: 并且背更多的贷款
: 目前的低息低月供只是暂时的
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: 【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
: : 跟股票一个道理，下跌过程中，总有人接飞刀，没办法，等这部分群体消耗完了，就又是相持阶段。最终决定趋势的，肯定是经济和人口基本面，没有其他的。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.136.64.*]
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