居民素质也是房价因素之一吧。
另外就是回迁房的质量普遍低于商品房。

【 在 Fuxing2017 的大作中提到: 】
: 四环内好几个回迁房，次新，怎么和附近90年代没电梯的老破小一个价格，
: 回迁房，特别是有几个特别新的，感觉和商品房没什么差别，小区还挺好的，有电梯
: 价格都是同一个区块内的比较，实在百思不得其解
: ...................
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