- 主题:现在说房子卖爆了没用，过两个月再看
政策可以有效延缓趋势。
靠增加需求端控制供需关系。
不过目前还有一些工具性政策没有使用。每2-3个月用一个最少还能坚持2-3年。
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【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 今年每次出政策就硬那么2-3周吧，
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5变3，3变2，2变1，1变0，0变博士直接送户口，博士生变研究生直接送户口，研究生变985直接送户口，985变211直接送户口，211变一本直接送户口。交易过程税费一点一点降低，利率3+变2.8+，2.8+变2.6+，2.6+变2.4+……
1.增加需求端存量需求。每一条需求都会增加一大批购房资格，当然有没有钱跟你挣多少关系不大靠的是背外地六个钱包的支持。
2.降低交易过程中、以及未来房贷负担等等一大批政策可用……
慢慢来吧，且呢
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【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
: 你告诉我还有啥政策没用过的？限购基本都解开了，下一步买房送钱？就算到了那一步，也主要是针对新房补贴，不让开发商出现系统性风险，你以为国家在乎二手房没价值的老破小。
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现在就是在去除金融属性。
有金融属性就会有炒作。
目前房住不炒虽然不提了但民生的东西不能用来炒作这是基本常识。
大量供应，控制需求端！
廉价房保障房给低收入群体，高端头部商品房给高收入群体。
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【 在 falcom 的大作中提到: 】
: 房地产的核心问题是如何激活地产的金融需求，只有居住需求是撑不起这么大的供应量和市值的。上这个论坛的很多都是北京多套房的，这波人其实是砸盘的主力，优化掉不保值的资产，置换成更好的资产。激活了房地产的金融属性，多套房的需求也就起来了。只靠刚需接盘的话，那大部分房子只能靠回归租售比才能企稳。
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