房地产长期都会是guojia的支柱产业，这是经历3年经济低迷之后血淋淋的总结。

本周和czb多位内部人士交流，有研究人员，有行政guanyuan。短期大家都担心压力太大，效果不够，所以后续必定还有组合拳。按照天朝的方式，最顶层意思明确，矫枉非过正不足以解决问题，这个时点即便不乐观也不支撑悲观。

“zhongyangcaizheng还有较大的举债空间和赤字提升空间”，这是12日发布会前夜，分管领导直接电话buzhang，要求加上的，不然这句话不是部委的权力范围能说的。

就算悲观一些，就此徘徊不前，租金收益率也不输存款利率，而且降息路程还远未结束。

那些纠结于人口的，不要太多臆想，多点实证研究，研究下韩国 日本 俄罗斯等国家的具体情况。比如韩国人口下降，2019年自然增长率近似归0，20年变负，房价19以来的涨幅有多少，首尔的涨幅有多少？即便23年也有扰动。随便扣个网图想辩护自己观点的，对网上的房价指数先搞清楚是本币计价还是美元计价，再看看美元韩元汇率这几年的走势。
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兄弟，你继续给自己洗，借你瓶洗发水，带染发效果的，你用得着
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 现在流行给自己洗脑了呀，论坛里还有个自己画个图当证据的，看心虚成这样就知道趋势了
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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70-80赶上了一些红利，家底比50 60后平均来说好多了，所以子女90 00后也会好。就算帮不上，靠自己也可以的，我们一代北漂大多都是这样走过来的，加把劲就是柳暗花明，如果相信货币要贬值，就不要怕杠杆
【 在 yebinmail 的大作中提到: 】
: 不是不想买房，是真的买不起。70后，80后买房的时候父母还可以帮一把。现在90后，00后买房，父母自己的房贷都没有还清，也没钱帮。
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不至于，正常讨论。看看卖地面积和新开工面积，持续新增供给就不成立。如果说二手房，总renkou不大幅下滑新增供给也不成立，不要只看chusheng率，要看总renkou。还有住房改善需求，更换需求，持续萎缩也不成立。实际情况是，供给在未来2-3年会萎缩，需求会比去年好，2-3年内大概率是涨价周期。再长的话再看后面2年的情况。

你说的都是方向性的臆想，加上过去3年下跌加深了固有认识，就和股市的牛熊转变一样，滞后也正常。

如果有什么改变的话，就是不会疯涨，不会只涨不跌，会有波动。但huobi持续增发下，房子长期跑不赢铜章的guojia几乎没有，跟消费品是不一样的。
【 在 springautumn 的大作中提到: 】
: 说实话，为了个房价，这个版上好多精神失常了，以后房子就是消费品，一个持续新增供给的市场，加上持续萎缩的需求，这玩意儿还想涨，过去10年是进城需求大幅满足了，为啥还要执迷不悔，正常看待一个消费品吧。
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翻翻统计局数据，有点研究精神很难吗

23年 1110万
22年 1041万
21年 1014万
20年 998万
19年 998万
18年 993万

【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 每年死亡2000万人是刚性的
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