普通人很难感受到所谓的二手房“市场行情”

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主题:普通人很难感受到所谓的二手房“市场行情”
楼主|david81|2024-10-27 11:08:57|展开
统计数据的影响会滞后很久，

真正影响自己的只有自己想买，或者想卖的那一个小区里的几套房甚至一套房。

比如我要卖房：https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/3113877

对手盘就是几个类似户型和楼层的挂牌邻居，看谁急着用钱。

客户群体，大概率是附近能够满足通勤条件的刚需客户，数量也有限。
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2楼|david81|2024-10-27 13:54:41|展开
一般人买房时的目标区域并不大。和投资客不一样

【在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 错了，从板上情绪就能知道，
: 除非你非买某小区的房子，否则替代品不少，是和大趋势一致的
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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8楼|david81|2024-10-31 10:28:52|展开
所言甚是，肯定留空间
【在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 我觉得你这个，400可以出了，当然你挂440，也给买家留空间了的，砍个10%算少的。
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12楼|david81|2024-11-01 09:41:15|展开
是的，只有卖不出去的价...没有卖不出的房
【在 finlab 的大作中提到: 】
: 我的经验，真想卖，直接挂低价，只留一点点空间更好出手。
: 因为能吸引更多的人来谈
: 多数人谈几次就定了，不会一直谈。只要坐下来谈，离成交就不远了。
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