- 主题:车位买还是租？
车位买还是租？
车位单价跟房价单价的关系一般是怎么样？
租售比多少以内适合租？
长期居住，自己两辆车
总户数：1143户
共有1855个停车位
月租480，非北京，在广东
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修改:LeonTang FROM 210.75.13.*
FROM 210.75.13.*
新盘不止十万啊，我估计18万
【 在 Rsuroffire 的大作中提到: 】
: 东莞车位月租480，贵上天了，如果你两个车位月租一共480，跟深圳比也算贵，给你两个参考：
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: 1. 深圳车位：只能租、不能买。一般小区月租250或300，200的也有，偏一点的小区，300以上的也有，但大多在250、300上下。
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: 2. 成都车位：14万买，18万卖，差价抵消14万的利息损失，没赚钱，只相当于免费停了几年车。过去行情好的时候，车位涨了一些，但不多，跟房价涨幅远远不能比
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: 你算一下：假设你东莞一个车位10万，粗略按10年算，10年后10万原价卖掉，利息现在2%左右(以后会更低)，十年后损失了2万利息(或更低)；跟租10年比，月租480，一年5760，10年付出租金57600元，减2万利息收入，净损失37600。
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: 如果你东莞车位10万左右(或更低)一个，显然买划算得多 …
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: 发自xsmth (iOS版)
发自「快看水母 于 iPhone 13」
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FROM 120.229.145.*
所有车位都带电桩，但是电费加服务费等同于商业，我开的是电车
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 至少买一个吧，或者买并排的两个。
: 产权车位可以装个私桩。没准以后必须或者很适合用个电车呢。
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: 如果算回报率的话，到手成本是本金，收益是（出租车位停车费-产权车位管理费），收益率大于长期国债就合适。
: 不过，这东西别想着投资，消费就值。感觉踏实。
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FROM 120.229.145.*
谢谢专业的分析
【 在 ajanexue 的大作中提到: 】
: 北京这边车位一般有价无市，就是你买一个需要几十万，想卖很难，我2016年小区开盘找关系买的车位，20万，后来地下二层开了人防车位，15万都卖不出去了。再说一个网红盘，太阳公元，车位前年30万一个促销，不过后面买的位置不好了，总之车位价格和小区配比紧密挂钩，另外也过了涨价的年代了，买车位只能是花钱图方便，不要考虑资产升职的事了
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FROM 120.229.145.*
了解了
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 不用买，我曾经的小区车位配比还不如你这个，当时二十万抢了一个，后来二手的都几万，根本卖不出去。
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: 发自xsmth (iOS版)
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