- 主题:2024/10/27新房网签160库存85199二手房网签177
二手房库存跟刚需改善一样变化莫测
只要房价足够高，二手房库存870万套可能全部挂牌卖出
【 在 heziyu 的大作中提到: 】
: 二手房库存降不下去，房价就稳不住，那还得跌
: 新房库存会随着成交减少，二手房并不明显
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10%的力度创下历史之最，但放眼未来，也可能是刺激举债加杠杆买房力度的最小值
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 工具箱里用了不到10%
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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成都人口增量秒北京
供应多成交也多，库存去化周期不一定大。成都的土地供应、新房成交、二手房成交规模都比北京更大，人口在2023年跟北京持平，但成都2015年以来每年30万人新增，而且未来规划到2035年的2400万仍然有每年20万新增，而2023年北京人口低于2015年，未来规划2035年2300万人，坐等放开限购重启买房送户口
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 问题是成都土地供应多呀，未来库存增长潜力大
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是的，新增人口只是影响市场各种因素的其中之一，但核心还是人，是一切经济和资金的载体，更是房子的一把尺子。当然也会有土豪买两套，住一套扔一套
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 你说的这些没错，但是不全面，新增人口只是一方面，还要考虑经济水平和资金能力，比如常见的一个指标是当地银行资金余额
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周六日官老爷们休息
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 27日为什么这么少，数字游戏？
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