- 主题:2024/10/27新房网签160库存85199二手房网签177
16000稳了
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怎么觉得数据不大对呢？周五周六加起来二手一千多套嘛？
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那可真是挺多
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 946+334，购买力强大
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16000问题不大，17000有点悬吧
【 在 dibidi 的大作中提到: 】
: 还有4天，平均每天711上16000，961上17000
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: 发自xsmth (iOS版)
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看怎么比，帝都的需求总比成都旺盛吧，供应量和库存量也比成都小
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 那就回到老问题了，价格由买方决定，还是卖方决定。而着急卖房的卖了，着急买房的也买了，甚至消耗斜率比卖方更大，毕竟北京也一样住房过剩
: 现在还有不少房源，依然挂着年前的价格，但砍价10-20%也能谈，甚至10月继续调低挂牌价
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问题是成都土地供应多呀，未来库存增长潜力大
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 常识有偏差
: 实际上成都的新房月成交量和去化速度都远高于北京，北京是全国去化周期最长的城市
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你说的这些没错，但是不全面，新增人口只是一方面，还要考虑经济水平和资金能力，比如常见的一个指标是当地银行资金余额
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 成都人口增量秒北京
: 供应多成交也多，库存去化周期不一定大。成都的土地供应、新房成交、二手房成交规模都比北京更大，人口在2023年跟北京持平，但成都2015年以来每年30万人新增，而且未来规划到2035年的2400万仍然有每年20万新增，而2023年北京人口低于2015年，未来规划2035年2300万人，坐等放开限购重启买房送户口
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