西安150万的房子月租才2500

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主题:西安150万的房子月租才2500
10楼|amywinehouse|2024-10-28 16:22:23|只看此ID
北京三百万的房子也没多少能租5000的吧
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FROM 223.104.13.*
11楼|wudashu|2024-10-28 16:23:20|只看此ID
一年3万，年化2%不错了
【在 hhxss 的大作中提到: 】
:https://xa.zu.ke.com/zufang/XA1958471045040046080.html?nav=0&unique_id=c8ad75fc-d38b-4365-a6cf-2564d52e10d7zufangc38149178661301841730082997972
:还是房价已经掉了30%了
:继续掉50%都不够
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FROM 221.216.116.*
12楼|adhere|2024-10-28 16:41:57|只看此ID
这个可以了，门头沟150万的房子租金也差不多这个价

【在 hhxss 的大作中提到: 】
: https://xa.zu.ke.com/zufang/XA1958471045040046080.html?nav=0&unique_id=c8ad75fc-d38b-4365-a6cf-2564d52e10d7zufangc38149178661301841730082997972
: 还是房价已经掉了30%了
: 继续掉50%都不够
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FROM 39.155.175.*
13楼|anisotropic|2024-10-28 17:26:15|只看此ID
已经在适合区间了：

因为挂出来的房租是房东净得，所以年投资回报率刚好2%，大于5年期存款利率1.8%，但是低于贷款利率

跌之前西安房价是偏贵了

【在 hhxss 的大作中提到: 】
: https://xa.zu.ke.com/zufang/XA1958471045040046080.html?nav=0&unique_id=c8ad75fc-d38b-4365-a6cf-2564d52e10d7zufangc38149178661301841730082997972
: 还是房价已经掉了30%了
: 继续掉50%都不够
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FROM 111.121.72.*
14楼|williamliu|2024-10-28 17:28:21|只看此ID
这还不满足？
300万的房子租5000,600万的房子租10000，房东不得笑醒了。

【在 hhxss 的大作中提到: 】
: https://xa.zu.ke.com/zufang/XA1958471045040046080.html?nav=0&unique_id=c8ad75fc-d38b-4365-a6cf-2564d52e10d7zufangc38149178661301841730082997972
: 还是房价已经掉了30%了
: 继续掉50%都不够
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FROM 124.16.103.*
15楼|hhxss|2024-10-28 18:35:29|只看此ID
要考虑房子的折旧维护费用
这些都是新房
老房子的租金收益很可能不能覆盖折旧装修成本
所以拿租金和存款利率直接比是不合适的

【在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 已经在适合区间了：
: 因为挂出来的房租是房东净得，所以年投资回报率刚好2%，大于5年期存款利率1.8%，但是低于贷款利率
: 跌之前西安房价是偏贵了
: ...................
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FROM 222.128.117.*
16楼|hhxss|2024-10-28 18:39:18|只看此ID
高容积率的板楼和平房别墅不同
没有土地价值
也就是不能盖了重建
随着老化加剧
其租金是不稳定的
还要考虑房屋维护成本

1万元定期的利息是没有维护成本的
房屋至少要装修，物业费，
【在 williamliu 的大作中提到: 】
: 这还不满足？
: 300万的房子租5000,600万的房子租10000，房东不得笑醒了。
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FROM 222.128.117.*
17楼|TP33|2024-10-28 19:50:59|只看此ID
北京北三环老破小，350万，收拾一下，能租7000。
【在 hhxss 的大作中提到: 】
: https://xa.zu.ke.com/zufang/XA1958471045040046080.html?nav=0&unique_id=c8ad75fc-d38b-4365-a6cf-2564d52e10d7zufangc38149178661301841730082997972
: 还是房价已经掉了30%了
: 继续掉50%都不够
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18楼|SSJ100|2024-10-28 20:28:45|只看此ID
北三哪有这么便宜的房子？
【在 TP33 的大作中提到: 】
: 北京北三环老破小，350万，收拾一下，能租7000。
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19楼|divedivedive|2024-10-29 09:01:49|只看此ID
暴涨暴涨再暴涨
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FROM 117.176.239.*