- 主题:北京很多房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了
北京部分房子的租金回报率已经高于五年定期存款利率了，例如海淀清河安宁佳园小区，以30多平小开间为例，月租差不多4800左右，一年57000的租金，房子最新成交260万左右，年租金回报率差不多2.2%，最新的五年定期存款利率才1.55%
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2.5的理财能保本?
【 在 luckybee 的大作中提到: 】
: 理财能有2.5，而且房子租出去事情多，也可能租不出去，同样利率不如存理财
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Plus」
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10年期国债你想买就买得到吗
【 在 newid 的大作中提到: 】
: 10年期国债利率差不多这个价。这么一看，租金还是不行呢
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大额存单要到期才能拿到利息，房租每个月都可以收租金
物业费暖气费很少， 附近是小米、快手等互联网公司，不愁租
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 大额存单转让是2.1，你算算物业费取暖费了么？还可能有一年半个月空置期。
: 发自「今日水木 on PDHM00」
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租房是不火，但是房价下降的更快，导致租金回报率上升
【 在 careers 的大作中提到: 】
: 租房没那么火，空置期变长了
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是的，清河、上地附近也比较好租，而且房价降得多，所以租金回报率上升
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 出租这个事看区域，学院路就很好租
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今年以前买的肯定赔钱，但是现在买的就比较值了，租金回报率比定期存款利率高
【 在 careers 的大作中提到: 】
: 额，那不直接赔钱了
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为啥不能交易
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 这房子不能交易，说啥呢？
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再往下降，租金收益率会更高，就会有更多人买，而且如果上涨的会就更赚了，理财2.5可能只会有2.5或者赔本
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 260万的房子能保本吗？
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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大笔资金是你想出去就能出去的么
【 在 oliver1999 的大作中提到: 】
: 我在欧洲买的投资房 265万（货币就不说了 不是欧元） 租金14500每月 扣除一切费用（物业费等）净收益11200每月
: 没有太多上涨预期 就是看现金流 那这样的话 北京房价还得腰斩才行
而且这个国家的存款利率水平比国内还低 如果只看现金流 为什么要在国内买房 而不去国外买而国内租房呢？
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