结论是对的，但是都没说到点子上，就是限购导致得买方没了。价格当然就下来了。你得那个都是瞎分析
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 本人在年初预判今年一线城市整体房价将加速下行，并在这个版发帖，从各方面数据看目前已成现实。现再次预判2025年北京整体房价继续加速下跌，首当其冲依旧是老破小和远郊房，今年投机性购房群体到明年基本都会后悔。如果刺激到你神经，请随意喷。
:   核心理由：
: 1、核心指标--租售比（租金回报率或叫投资回报率）整体依然在1出头。从数据看，现在最大的问题是整体房价下行的同时，房租也在降，这意味着整体房价的下行空间会进一步加大。很多人说，为什么在过去20年房价快速上涨时期几乎没有人提租售比这个指标，那是因为在疯狂的炒房年代，房价上涨带来的收益以及人们非理性的思维完全覆盖了租售比这一理性的指标。现处于房地产大周期下行阶段，任何聪明的个体和资本都会理性看待投资回报率，这就是租售比的重要意义。
: ...................
--
FROM 223.72.208.*