- 主题:和一个资深经纪人聊
大师都不一定懂，李嘉诚懂，但不保证卖在最高
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亚洲金融危机
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 当年房价大跳水的根源是什么？
: - 来自 水木说
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当时中国外贸刚起步，以为美弟次贷会影响到我们的经济，所以国内房价恐慌暴跌。就好比小弟看大哥有困难了，自己心里先打鼓没底。现在情况完全变了，外贸已经发展到顶，买家也不止美弟一个，当年的小弟已经自立门户了，现在的房地产问题是自己内部供大于求，外部环境趁你病要你命，还往08年套公式套的上吗？
【 在 ridenting 的大作中提到: 】
: 上行个屁，当年一片恐慌，房价暴跌，叫嚣经济要崩溃的，和现在基本一样，还有很多人卖北京房移民的。我08年80w买的房，10年后800w卖。但当年买完后谁都不敢说，因为08年氛围是买房的是傻逼。
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
多军只能活在过去的荣光里了?
【 在 ridenting 的大作中提到: 】
: 08年是上车的黄金坑，一万够当年的新盘远洋沁山水，减点可以上车新北苑第一神盘润泽悦溪。隔年房价暴涨，等2-3年卖掉换中信城或者橡树湾，可以远远跑赢大市。那些空空太幼稚没经历过，只会羡慕嫉妒恨的空喊。
: ...
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
瞎特么扯犊子，97亚洲金融危机，08是美弟次贷危机。你搞一起说了?
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 亚洲金融危机
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
是你不懂，经纪人就该是这样，追涨杀跌才能最终挣到佣金
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 他说，原来以为经纪人普遍懂得房价下行周期，成交放量，然后价格下降 的逻辑。后来发现，大部分经纪人都不懂。
: 我说，看来，经纪人需要提升业务能力阿。
: 他说，大部分经纪人只懂买卖房子（有部分这个业务能力都很差），对深一点的逻辑经常一窍不通。
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FROM 120.245.70.*
炒股多年的人，就能懂得股市的逻辑？
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FROM 120.245.118.*
最纳闷的是明明美国刚刚因为次贷发生了危机，结果又跟着走同样的路。最适合产业结构调整的时机就是08年
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 08年房价还处于上行周期。闭眼买都可以。
: 24年房价刚刚进入下行周期，闭眼卖都没错。
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FROM 124.127.220.*
事后来看当然没啥问题。
但如果当时不选择大放水，可能全球经济都会陷入萧条，中国不可能独善其身。房价肯定得腰斩。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 那是美国次贷，中国又没有大事。
: 08年的危机，对中国来说，类似10岁小孩得肺炎住院。
: 现在的问题，类似70岁的老人生病住院了。
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FROM 210.73.59.*
你现在在这大言不惭的分析，都是事后诸葛亮，从结果推原因。把你放到当时的环境中，你得到的就是相反的结论，你也不敢买。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 他说，原来以为经纪人普遍懂得房价下行周期，成交放量，然后价格下降 的逻辑。后来发现，大部分经纪人都不懂。
: 我说，看来，经纪人需要提升业务能力阿。
: 他说，大部分经纪人只懂买卖房子（有部分这个业务能力都很差），对深一点的逻辑经常一窍不通。
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FROM 117.129.56.*