- 主题:城里老房子的租金和收益率持续走低，谈谈中介现在租房的策略
我前几年刚出租自己原来住的房子时，可以说是被抢了，我还以为只是因为地段好，看了这个才知道原来自住房出租少见，其实就是干净加装修好。我出租都是打扫的干干净净，刚出租时觉得墙面脏了，问租户要不要重新刷一下，租户说不用，挺干净的。当时我就想别的出租房费得啥样啊？
租约到期别的租户签约后，租户没提要求，但我还是给整屋刷了一遍，花不了多少钱，双方都舒服。
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 这里我说的是一般的老房子，不是那种稀缺的大家都想要的房子，
: 任何一个小区，如果户型+装修+朝向+楼层都比较好，那基本都属于本小区的稀缺，但是大多数房子都有缺憾，
: 一般来说，矮楼最大的问题是没电梯，塔楼主要问题是户型和朝向，
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是的，这个是成熟租房市场应该有的状态，以前房东有点太爽。
有时我也会犯懒，例如电视租一半时坏了，我就懒得再买，和租户商量，下月减500房租，反正买个二手也就这价，让他自己爱买啥买啥，退租可以带走。以后好坏都和我无关了。一般租户都乐意。
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 如果是自住房首次出租，那一般属于要抢的，除非户型楼层朝向等某方面有硬伤。
: 说到底装修和房况对租房人的印象影响比较大，
: 现在还有很多老房子，房东由于年龄或者心态想法，不愿意投入去提升居住品质，所以稍好点的房子还是稀缺的。但是市场整体过剩，未来会有越来越多的房子被迫重新装修动手段来提升品质以求不被市场淘汰。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.254.3.*
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