- 主题:成都楼市高景气
要看看成都过去15年以内，修了茫茫多的房子，修得可比北京多，目测相当于北京+上海的总和
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 国家新颁布了产业要从沿海向西部转移，成都还被定义为战略腹地
:
--
FROM 111.121.69.*
成都的二手房都要比新房打一个明显的折扣，同等地段、类似品质，目测7折左右吧。其实二手房是比新房划算的，贷款评估价能够抵满了评估。相当于买了新房没几年因为各种原因急着脱手的人，要亏掉30%
主要原因还是因为过去15年，成都的供应量太大了，导致茫茫多的二手房积压。
最近两三年成都的土地供应量才明显下来了，新的土拍楼面价都挺惊人的，但是传导到二手房上面，需要很长的反馈弧。
另外一个原因就是成都的小生意老板多，这几年经济不景气，导致小生意老板大量破产，成都的法拍房数量非常惊人。一拍7折，二拍56折，法拍房压在那边，二手房就卖不上价。
【 在 fisher000111 的大作中提到: 】
: 成都新房不知道谁在炒，二手房是真卖不上价
--
FROM 111.121.69.*
二手房价格跌了15%-20%，比北京跌幅小，但郊区会大一些。二手房便宜让新房去化变困难
成都郊区经常是同样地段，品质相当的房子，二手房售价相是新房7折，新几年真的值30%的价差么？
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 成都房价在北京房价暴跌30%这两年期间基本没变化，新房价格纹丝不动
:
--
FROM 111.121.69.*