美国房产的租售比收益率只有2%左右，（4%~5%）-持有成本（2.5%~3%）。

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 租售比=年租金/购房总价。这是最简单直接的计算方法，不需要扯到面积。这里还有很多人不会算，有些数值高达好几百，那肯定是错误的，小学生都知道这个道理。
: 租售比是当下购房者需要参考的核心数据，根据本人近些年走过的十几个房地产成熟国家的重点城市看，它们的租售比一般都在5%左右，高的能到6%以上，这些国家的房产投资者就是靠这个计算投资回报率的，而不是非理性的炒房带来的超值回报。评估各种特殊情况，个人认为中国一线城市的租售比（租金回报率）应该到3%才算合理，在这个数值以下的房价都会有下跌空间（风险）。至于二线以下城市，将来大多数房子既卖出去也租不出，计算租售比也就没有实际意义了。
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FROM 61.48.20.*

买房又不是为了投资出租，自住的难道不等到租售比合适不买？
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FROM 114.254.0.*