- 主题:海淀功德寺平衡地块溢价15%成交
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 五环边上楼面价也要7.1了么？那开盘价不得10W+啊
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你是在开什么国际玩笑？那是上地，老破小最高到过18万，现在还有13万。旁边的圆明天颂开盘12万，现在在售16万，这地限价10.5，已经比两年前降了2万了。
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【 在 baybear 的大作中提到: 】
: 圆明天颂就成交了一套，还不知道是否做的局。
: 看看颐和金茂府和香山一号院的成交价趋势，就知道下滑和破发不是不可能了。
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老兄， 园明天颂 和功德寺都是上地学区。 颐和金茂府和香山壹号院 和他俩没法比，一个天，一个地的差别。你去
看看上地学区的老破小和 四季青学区老破小的价格差距,至少有4万的差价。
再者 园明天颂 南边紧挨着圆明园北大清华中科院，北边距 软件园二期又很近。
颐和金茂府和 香山壹号院 周边有啥?
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【 在 haisong 的大作中提到: 】
: 功德寺到上地地铁站，比上地站到四环还远。。。如果功德寺是上地地区，那中关村也勉强算上地地区
连话都看不明白，功德寺是上地学区，懂吗？
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FROM 124.16.131.*
【 在 baybear 的大作中提到: 】
: 颐和金茂府位置不咋地，圆明天颂位置也不咋地。就科技系统而言，圆明天颂还差些。
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圆明天颂的位置和颐和金茂府位置的差距，就如同西城和延庆的差距。
学区的差距更大，一个全北京前三的学区，一个是末流学区。
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FROM 124.16.131.*