别买
我买了个三层
漏水
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顶层这么安静 多好啊 避免很多麻烦
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除了热，其他都是优点，漏雨基本有正常物业的都不存在


【 在 Happy2016 的大作中提到: 】
: 合适的实在是难找 ...
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FROM 202.108.16.*

我以前自住在顶层，感觉除了冬夏多费点电以外啥都好。现在搬到了某改善盘楼高楼层，哎，没想到以前我家顶层都不漏水，这边改善房中间了楼层居然到处漏水。所以这事儿真的是一房一况，一房一价，看你有没有捡漏的本事了
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我在南三环有个老破小六层顶层。优点：安静，这个比较爽，不会被上家打扰。由于是老破小，供暖有时候会出现问题，但是顶楼不会，下面投诉冷的时候，六层还是很暖和的。老破小排水管道旧，腐蚀严重（据说会改造），经常看到小区群里吆喝，水管堵了，都别用水，别上厕所什么的，我家六楼住了8年，一次没堵过。缺点：楼层高，不喜欢爬楼的觉得不好（换个思路，当锻炼身体了），这个没办法，确实改变不了。买重东西不是问题，米面油什么的都直接送到家，即使买各种大件家具也都是送到家，当然有时候别人给的或者发的东西要自己拎上来了。小区有公共储藏间，有棚有锁，小孩自行车、推车、大人自行车什么的都可以放。热，顶层肯定夏天比下面热，不过这个不是主要的，空调能解决，最热的一个月，家里只要有人就开空调，平均每天20小时左右，大概一个月300-400电费吧，下面再凉快，也没有开空调舒服。漏水的问题，现在这个问题基本上物业都能解决了，基本上四五年物业就会做一次防水，如果某家提出来有漏的迹象，物业马上做防水，居住期间，没发现漏水问题。因为是老破小，反而低楼层经常出现漏水情况，上下互相掐架。
总结：除了爬楼，别的都不是问题（个人意见）。怎么选择，看个人倾向。（当然，价格要比楼下便宜，根据小区内成交价，基本上便宜5%吧，不会到10%，可能是由于总价低吧，400-500万。可能价格更高的房子差价更大。）
老破小一般交通便利，生活方便，有烟火气（可能是贬义词），打算以后养老了，所以也没卖，租出去了。对了，租金的话比楼下大概便宜5、6%吧（当然也是指总租金不超过6000的，更贵的不知道）。
【 在 Happy2016 的大作中提到: 】
: 合适的实在是难找
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