- 主题:求建议：品质小区的两个房子选择
近两年看房不少，眼光较高预算有限，目前锁定一个四环内品质小区，但是符合预算只有两套房子：一个是板楼一层南北向两居不带院，双卧朝北客厅朝南，南边冬天能有太阳进来，不过私密性较差；一个是一梯四户高层东北向两居（总面积比一层多几平米），双卧朝东客厅朝北，屋子采光还行但也就上午东边屋有点太阳。
因为小区是真爱，预算是真少，所以如果真要在这俩矬子里拔一个的话，想听听大家的建议。
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感谢建议！
倒不是老破小，是人车分流的商品房小区。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 非要这两个的话……那我觉得第二个稍微好点，虽然好极有限。
: 主要是老破小的底楼实在是受不了，卧室都朝北更是雪上加霜！
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实际上吧，我们一家上班上学早出晚归，能享受阳光的时刻不多，家里也没有老人常住。而且这个小区是自采暖，也不存在冷的问题。
太阳的问题，主要还是心理关。
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
: 要是对阳光没有特别执念，可以考虑2，要是我，在小区环境和房间朝向中间抉择的话，我会把房间朝向放在第一位，毕竟自己住得舒服比小区环境更重要。
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也不是太高，十二层的小高层。
看来大家还是倾向于高层
【 在 hdchild 的大作中提到: 】
: 2吧，一楼采光视野都不太好吧，一楼可能小虫子也多，私密性差，噪音也多。高层一梯四户感觉电梯不够用吧
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感谢大家的建议，看来劝等等的和买高层的居多。
小区的确挺有品质，我一眼就爱住。这两套是100多平的大两居，挂牌价也过1000了。
真想要楼层朝向更好，在这个区域范围内，还得再加300左右，且这种小区降价特别慢，业主很能扛。
这种形势下，我也不想再加杠杆了。
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