刚看了如园北区，挂牌最低10+，最新成交低楼层8.2，高的8.5+，开盘是5？这样一看收益还不如投资沪深300的指数。

虽然我们的股票一直在被吐槽，但收益竟然比房产好多了。

所以长期看房产作为一种相对低风险投资，考虑到其流动性折价，长期回报率不会高于大盘指数。即便这个市场

   是以融资为目的的，未来5-10房产的长期收益率会回归正常水平。
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还是看所处什么时期。
房地产供应量短缺、人口增长，大规模进城的背景下，连个破破烂烂的房子都能几十倍涨幅。

当供需平衡甚至过于求的时代来临，任何项目想做到哪怕微涨都挺难的。一多了就是个纯消费品逻辑了。有钱当做享受可以买。
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