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主题:科学分析房产税落地瞬间房价会跌多少
28楼
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ronghao
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2024-11-13 15:56:26
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小建议:无风险利率换成(债权融资成本+通长率或者通s率)
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
: 左侧为无风险收益率,上部为房产税税率,表格中内容为房产税落地瞬间的房价跌幅。
: 1. 如果无风险收益率恒定,房产税税率越高,则房价跌幅越大;
: ...................
--
FROM 202.99.52.*
29楼
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ronghao
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2024-11-13 16:04:42
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的确有个小bug,按这个模型,利率下降,房价升。
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 举一个反例,比如前几年利率高,比如说4%,房价应该是25AR,现在利率低,比如2%,房价应该是50AR,按照计算房价是上涨的吧?但实际上房价是降低的,并不是上涨的。
--
FROM 202.99.52.*
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