最初的目标是换一个800万的三居，看上了怡清园143的户型，这个户型历史最高价915万，本来以为800万甚至更低能买到。前几个月有2套，一套12层，一套5层，12层的有买家出到830万，业主不卖。5层的我们报780万，业主都不来见面聊，后来813万成交了。现在没有挂盘了，即使有新房源出来，也不会低于820万了。
后来看上了燕尚园132的户型，6月份有一套927成交的，觉得这个价格真挺合适的，但后来出来的房源都很快成交了，且价格明显上涨，980万，963万，1028万，1015万（这套挂出来几天就成交了，全款）。
所以，只能看看2居了，下面这2个房子，选哪个好呢。
https://bj.ke.com/ershoufang/101126051358.html
这个我们和业主谈过，加价到638业主不同意，听说后来有人加到643，业主也没接受。业主可以配合做转商，按照满五唯一卖。
https://bj.ke.com/ershoufang/101125895157.html
这个房子我们谈过一个同户型高楼层的，高楼层可以看到清河和对面的高尔夫球场，视野和景观都不错，业主要700，我们报660，最后我们加到668，没谈成。后来这个高楼层的676成交了。

清景园这个房子昨天成交了，成交价657万，我昨天看到这个房子下架，今天收到推送，这个房子调价为660万（原来挂牌价675万，贝壳会在成交的时候调整一下挂牌价）
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修改:xie5785 FROM 114.248.172.*
FROM 114.248.172.*

你这是典型的一路涨价的成交案例了……确实是，我都不知道本版成天嚷着这两个月都在暴跌的都是什么样的房子。


【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 标  题: 是时候出手了，这两个房子选哪个
: 发信站: 水木社区 (Wed Nov 13 18:58:33 2024), 站内
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: 最初的目标是换一个800万的三居，看上了怡清园143的户型，这个户型历史最高价915万，本来以为800万甚至更低能买到。前几个月有2套，一套12层，一套5层，12层的有买家出到830万，业主不卖。5层的我们报780万，业主都不来见面聊，后来813万成交了。现在没有挂盘了，即使有新房
: 闯隼矗膊换岬陀820万了。
: 后来看上了燕尚园132的户型，6月份有一套927成交的，觉得这个价格真挺合适的，但后来出来的房源都很快成交了，且价格明显上涨，980万，963万，1028万，1015万（这套挂出来几天就成交了，全款）。
: 所以，只能看看2居了，下面这2个房子，选哪个好呢。
: https://bj.ke.com/ershoufang/101126051358.html
: 这个我们和业主谈过，加价到638业主不同意，听说后来有人加到643，业主也没接受。业主可以配合做转商，按照满五唯一卖。
: https://bj.ke.com/ershoufang/101125895157.html
: 这个房子我们谈过一个同户型高楼层的，高楼层可以看到清河和对面的高尔夫球场，视野和景观都不错，业主要700，我们报660，最后我们加到668，没谈成。后来这个高楼层的676成交了。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 114.248.172.*]
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修改:hayou FROM 36.112.3.*
FROM 36.112.3.*

这一波改善的跌的少，而且现在明显涨起来了。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 你这是典型的一路涨价的成交案例了……确实是，我都不知道本版成天嚷着这两个月都在暴跌的都是什么样的房子。
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FROM 114.248.172.*

第一个好，房子还是越方正越好
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 最初的目标是换一个800万的三居，看上了怡清园143的户型，这个户型历史最高价915万，本来以为800万甚至更低能买到。前几个月有2套，一套12层，一套5层，12层的有买家出到830万，业主不卖。5层的我们报780万，业主都不来见面聊，后来813万成交了。现在没有挂盘了，即使有新房源出来，也不会低于
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 221.221.152.*

第二个初看有点怪异，其实每个空间都挺方正的，实用性也可以的，小区环境也不错，价格也更贵。
【 在 watermiller 的大作中提到: 】
: 第一个好，房子还是越方正越好
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 114.248.172.*