- 主题:北京还有一个关键税需要整改
北京除了限购，影响房产交易，还有一个关键的税种需要整改。
即二套房交易20%的个人所得税，卖房的，很多都是二套房，受制于20%所得税，二套房根本无法交易。
什么时候这个税取消了，房产会活跃一个大台阶。
再就是最后一个限购门槛了。
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二套卖了，再换更好的，这是一个正常人的思路。
单纯卖了套现，不再买房的，是很少的一部分人，或者来自于祖宅。
只有把交易成本变得合理，交易量轻松起来，有了交易量，房地产才能盘活。
现在所得税直接把交易卡死了。
当然，上头是这么想的，只是到了北京市这，还在搞卡人一套。
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 这个不能改，还要你卖了二套买大的呢。给你免了，你卖了二套跑了怎么办？不舍的卖你就出租出去，不让你挂出来
: 发自「今日水木 on PDHM00」
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20%，再加上中介费，契税，一买一卖交易成本奔30%，让二套房买卖成了空话。
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 20%确实太高了，好像多少年前是全额1%和差额20%任选
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这就是恶法，把群众道德底线不断往下打，都达到地下18层了。
【 在 rayold0 的大作中提到: 】
: 假离婚可破
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这种话说说而已，北京限购已经十几年了，除了限购之前买的外，能买到3套房子的，都不是一般人。
哪来的50套房子的业主。
限购下，北京早就没有炒房子的人了，一个家庭才2个指标，第二个指标还交一堆税，这种情况还能炒房子，只能是异想天开了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 五十套房子的业主对您建议崇拜 感激！
: 让多套房产的业主从容套现，是去掉个税的最强动机！
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有这种想法的人，都是很天真的。
房子交易周期很长，对未来预测准确的，只有穿越者。
就2个房子，拿来赌上涨下跌，赌赢了，挣的钱够交税和交易费，赌输了，就买不起第二套了。
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 可以卖了二套存定期啊，房子再跌几年再买啊，之前大部分人是有些钱就买房，现在很多是卖了房存起来，不一样了
: 发自「今日水木 on PDHM00」
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我还真没见过几个这样聪明人。
房子卖掉，望哪里离？卖房子钱做啥子投资安全？
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 这两年流行卖房离场，你没听说过么？哈哈，还我天真
: 发自「今日水木 on PDHM00」
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市场壁垒下，只允许买，不允许卖，也就不会形成买卖市场环境，这是基本经济常识。当然不见得都能想明白这个简单道理。
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 谁让你炒房子了？出政策是为了更好的解决局面买房刚需的问题。上面觉得你最好就是只买不卖。居然还想起美事来了，都给你免了，gj赔本赚吆喝啊？
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: - 来自 水木说
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