众所周知，正常的房地产市场，合理的方法计算公式如下：
房价 = 年租金 / （无风险收益率 + 实际房产税税率）

但是房产税从无到有，势必会引起房价大幅下滑，进而将会对房地产市场造成巨大的破坏力。
具体推导过程可以参阅帖子《科学分析房产税落地瞬间房价会跌多少》：
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/3140665

如何减缓甚至消除这一破坏力，成为我们不得不研究的一个课题。
这里我仅提出一个简单的思路，即提前让房产价格超跌至房产税征收之后的合理价位。
比如无风险收益率2%，实际房产税税率1%的情况下，房产税落地瞬间房价将会下跌1/3
我们只需要提前矫枉过正，把房产价格打压到合理价位的2/3，相当于提前消化利空因素。
后面即使房产税突然推出，房价也不至于大幅波动。
而且利空出尽是利好，说不定从此房地产进入数十年的慢牛周期。

这个方法真是太妙了，我可以免费贡献出来。
不过既然我都能想到，国家智囊团不可能想不到这个方法吧。

不要喷我异想天开，要不你来提出一个更好的方案？
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修改:dreamr FROM 111.206.96.*
FROM 111.206.96.*

解决不了任何问题，
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FROM 218.30.113.*

放心吧，房产税即使出也会在房价涨稳之后出台。


【 在 dreamr 的大作中提到: 】
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: 众所周知，正常的房地产市场，合理的方法计算公式如下：
: 房价 = 年租金 / （无风险收益率 + 实际房产税税率）
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: 但是房产税从无到有，势必会引起房价大幅下滑，进而将会对房地产市场造成巨大的破坏力。
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FROM 111.201.241.*

那恐怕得等个二十年了

【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 放心吧，房产税即使出也会在房价涨稳之后出台。
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FROM 221.219.211.*