个人的房子，属于东城区，位置位于南二环和南三环之间，正南中轴旁，8/14号线永定门外站，地铁500M，直线到达小区。西面5站直达丽泽，向东直接国贸望京，向北三站前门、直达王府井、美术馆和奥林匹克公园
【小区】望陶园，永外西品质次新小区，低密花园小区，绿化好，2002年建成。
【户型】西南户型，附图如下，正规两居室
线上可看：
https://bj.ke.com/ershoufang/101126351499.html?fb_expo_id=909786930361921544【楼层】中楼层/18层
【建面】89.96平米
【车位】自家小小区东门停车楼有一个租用车位（本小区车位均是租用，无产权，车位非常抢手，小区周边已经很多人单独联系想要车位），位置极好，可配套房屋出售转租。
【小学】史家集团革新里小学，有金帆、金鹏
【中学】目前得到消息，小区后面的教委空置用地将规划为171分校，最快于明年9月投入使用，静待官宣吧
【城市界面】地段方正，没有斜街，后面新盘、永定府、永定樾，国网信科产业园
【售房原因】个人置换
【优点】
1、西南正规中楼层两居、采光非常好（我们买此房时曾经对比过板楼中楼层采光和本房，虽为西南两居，上午采光依然优于板楼）
2、视野：正对小区花园及绿化、一看可望北京南站、丽泽商区，视野极佳。
3、功能间多而且足够大，卧室、客厅都无空间逼仄感。
4、带一大一小两个落地阳台，储物功能丰富，可对比同小区其他户型。
5、两卧分离、隐私性好，互不打扰（这点真的很棒）。
6、本小区4号楼朝西和5号楼朝东是极少出房的。当前成交大部分是有遮挡，成交记录可查，本房真的很稀缺。目前也是整个小区4号楼黄金朝西位置唯一在售的房子，可看历史，几年不出一套。
7、面积、功能间、电梯、采光、视野，综合看真的是一个很好的两居产品。
8、几个细节：1）隔音很好，非常安静，一直觉得隔音是一个评价小区品质很好的点，但是中介都不会提，实际居住才会知道这点有多么重要。可以在网上搜一些典型的小区隔音，附近还是有些上榜的，如hlms；2）4号楼下楼离小区北门非常近，是去地铁最方便的一个门，而且出门离超市很近，炒菜调料少了可以跑下来速度买上来那种；3）常年不堵车，周围路面都很宽，且车辆不多，地段安静且舒适。4）很适合骑行哈哈，我经常从永定门往北，直奔长安街，非常适合路面宽敞平整，骑行感受很好。
9、小区服务：小区最近刚做完绿化翻新和地面硬化，而且加了很多捕蚊灯，每年都会有各方面精益完善，业委会很负责；物业效率非常高，家里如果有什么维修问题，打个电话基本分分钟维修师傅就来了。
10、小区配套：各种超市、水果店、日常需求非常方便、小学幼儿园都很近，盒马500m。
11、居住体验，房子对一些树木绿化，我们经常在观景阳台看冬去春来、四季变换、听雨看雪、观万里晴云。晚饭后去永定门广场吹风遛弯、在护城河看日落，秋天带着孩子放风筝，周末骑小电动带着孩子去天桥看演出、去自然博物馆看恐龙、去天坛看大殿古树拍小松鼠，7，8分钟的车程，往北再骑几分钟就是前门，经常带孩子去北京坊Pageone书店、逛前门大街，前门东有个三里河公园，春天很适合去，蜿蜒的小河、悠闲的黑天鹅，接地气的胡同建筑。在这里真的留下太多回忆，因为家里两个小孩，老人也一起，有点住不下，才打算置换，不然是真的想在这里一直住下去，目前也是整个小区4号楼黄金朝西位置唯一在售的房子，可看历史，几年不出一套。
诚心出售，价格好谈，寻找有缘的下一任房主。
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