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- 主题:2024/11/15新房网签191库存81393二手房网签776
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FROM 123.119.79.*- 暴涨一触即发
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FROM 117.176.239.* - 二手房库存下降不明显，房价尚未企稳，交易量能持续才行
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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FROM 114.254.2.* - 北京的交易套数里面，新房只有20%多点，二手房接近80%
如果到19开，就基本上是发达国家的比例了。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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FROM 39.144.231.* - 救市一闪而至
【 在 divedivedive 的大作中提到: 】
: 暴涨一触即发
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FROM 123.119.79.* - 只要价格合适，870万套都是库存，目前大中介周度成交从3600套一个月掉落至2500套
【 在 heziyu 的大作中提到: 】
: 二手房库存下降不明显，房价尚未企稳，交易量能持续才行
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FROM 123.119.79.* - 没有新增人口，二手房卖不动，更无法置换两倍价格的新房，延庆密云都有五六千的二手房了
新房交易占比趋近发达国家，土地收入的替代品也不远了
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 北京的交易套数里面，新房只有20%多点，二手房接近80%
: 如果到19开，就基本上是发达国家的比例了。
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FROM 123.119.79.* - 嗯，等到新房极少的时候，GOV就会开征房产税了。
不过现在还不行，北京新房占比是少了点，地方上比例还是相当高的。总不可能北上深收，其他城市不收。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 没有新增人口，二手房卖不动，更无法置换两倍价格的新房，延庆密云都有五六千的二手房了
: 新房交易占比趋近发达国家，土地收入的替代品也不远了
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FROM 39.144.228.* - 分批推进，税率有别
房地产发展越成熟的城市，越早开征，人口和经济越活跃的区域，税率越高
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 嗯，等到新房极少的时候，GOV就会开征房产税了。
: 不过现在还不行，北京新房占比是少了点，地方上比例还是相当高的。总不可能北上深收，其他城市不收。
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FROM 123.119.79.* - 北京的老破小比例太高了，大量改善刚需都是潜在购买人群
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FROM 1.202.113.*