- 主题:【个人诚意售房】东城区南二环近天坛公园95年板楼二居室
确实是，小户型学区，其实更像是上学的工具，总价是决定性因素。
不过客观说，楼主这个房子还可以的，总面积不算大，但能兼顾要求并不高的自住需求，减少了上学期间的租房换房，也是个不错选择。
【 在 airlulu 的大作中提到: 】
: 但关键想出7万多均价的人，可选择面就大多了。
: 龙体成交均价是8.2万，通路好多了，教学质量也不错。均价8.2，说明龙体也有均价下，7万多的房子。
: 天永也不能光看对哪个小学，房子新旧电梯啥差别也要考虑。毕竟天永是有不少 2000年后的偏新房子的。
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支持个人卖房，下面冷嘲热讽的大可不必理会。最近也在看东城的学区房，客观上来讲，您这个价格可能没太多优势。因为龙体学区广渠家园最近70平左右的电梯两居室成交价格已经接近500。
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FROM 120.244.207.*
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 确实是，小户型学区，其实更像是上学的工具，总价是决定性因素。
: 不过客观说，楼主这个房子还可以的，总面积不算大，但能兼顾要求并不高的自住需求，减少了上学期间的租房换房，也是个不错选择。
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对，一家3-4口自住还是挺舒服的，感谢您的回复
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【 在 chenyangbit 的大作中提到: 】
: 支持个人卖房，下面冷嘲热讽的大可不必理会。最近也在看东城的学区房，客观上来讲，您这个价格可能没太多优势。因为龙体学区广渠家园最近70平左右的电梯两居室成交价格已经接近500。
感谢您的回复，价格上确实要降才有可能出，我们再观望下。龙体带电梯两居室500就能上车，确实是不错的选择
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