- 主题:北京那个20%的个人所得税还有么？
几乎都是做低，不做低，二套房1000万的房子仅个税一项就是200万，再加上其他税和中介费，二套房根本无法交易。
而单纯卖房子的，都是二套房以上。
首套房是换房子，在卖房人群中比例并不高。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 不能做低吗，卖给换房的客户，首付高
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FROM 124.16.103.*
做低是有风险的。
这都属于明规则了，税务局也知道，税收的有点高，但是国家规定的，谁也没办法。
于是允许专门做一个报税的合同，里面啥实质内容都没有，只有一个报税价格。并允许真正成交合同的存在。
当然，将来需要的时候，可能会拿这个说事，说偷税漏税。
希望不要这么无耻就好。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 一直纳闷，成交价是怎么做低的，买家怎么交钱。
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FROM 223.72.88.*
房产交易中，实际上有80万所得税的房子根本没人碰，连看的都没有。
因为，满五唯一的房源到处都是，不唯一，要交很多税（这个很难计算的清，需要定了贷款，报税价才能定）的房子除非特别便宜才有人看。
【 在 mitan 的大作中提到: 】
: 如果是连环单，
: 比如A卖掉房子买B，B买C的房子
: 1.A自己的房子是满五唯一
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