1：人口影响房价长期趋势，不影响短周期内涨跌，短周期内受zc影响较大。
2：目前的zc一直都在扩大韭基，直到上一个，算是稍微吐出了一点肉汤。
3：房价预期无法脱离jj预期，两者虽然不能完全同步，但应该正相关。
4：目前jj相关zc基本围绕土地jj、cz赤字、zw置换打转，没有触及核心问题。
5：核心问题就是居民收入和就业。
6：影响核心问题的基本问题，包括产业升级，出口增长，贸易政策，目前都没有看到明显好转现象。
7：问题的现状以及成因都很清楚，掩耳盗铃只会错过解决问题的最佳时机。
8：理性和实事求是是讨论和解决问题的基础，而不是站队和情绪主导。
9：一家之言，胡言乱语，不喜勿喷，斑竹觉得不合适可以删除，刀下留情。
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会对冲呀
房价的需求端是“有买房潜力的人口”
jj越强劲，需求越强
人口越少，需求越弱

第二段关于商品属性和投资属性的分析没错，我认同
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 感觉有一点矛盾，一方面说人口影响房价长期趋势，另一方面说房价预期无法脱离经济预期，但经济并不与人口必然一致。长期来看人口是下降趋势，如果人口下降但经济增长了，房价是随人口走还是随经济走呢？
: 如果把房子纯粹看成商品，那长期的关键影响因素是人口，如果把房子看成投资品，那长期的关键影响因素就是经济和货币。实际上应该是介于两者之间，稀缺性越强金融属性越重，一线城市、城区、高档住宅会有很强的金融属性。
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