- 主题:北京下一步该做的就是，核心区旧房原拆原建
首先户数不增加，不涉及疏解人口难题。其次提高容积率，增加单户面积，变相卖地。第三，车库等卖了实现收入。第四带动上下游产业。
这个钱比直接卖地难挣，但是市场很大。
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这就是好吃的肉没了，得从大骨头里找肉吃。总理最近调研建筑科技展，应该是这个趋势。其实二线也一样，这样集约化使用土地。这个事情，主要是需要一个机制，运转起来就不跟你个人谈了。房地产开发商可去做
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这个事情是迟早的，肯定难干。但是不可能一直卖地。所以这个是保持房地产业务的比如之路。
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个人只是觉得，这是个方向。毕竟所有城市都是越来越老，不可能一直建设新城。城市更新是一个永恒的生意，比卖地持久。只要把这当个事，研究制度机制，肯定能做成，而且是多赢。其实已经有在研究了。不过卖地还能卖出去，等到卖不出去了，一堆配套政策就出来了。
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