租金乘以600，应该是合理房价。

学区溢价，看人口趋势。
  
  
【 在 Databinding (Databinding) 的大作中提到: 】
:  举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
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:  面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
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