- 主题:北京现在租金真的拉胯的厉害
如果确定性很高的买房收益超过贷款利息，那么理性人可能把贷款杠杆加到爆，央行必然加息抑制。
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 银行只要你有还款能力就行。你收入高，高贷就能批下来，管你是不是投资收益如何？
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嗯，房子可以看做一个看涨期权+租金收益的理财，当看涨期权跌价，投资者就需要租金收益来弥补。
【 在 Mars102 的大作中提到: 】
: 很多时候，是房价上涨冲抵了风险
: 现在的市场，能不能冲抵这个风险，那就是个人的投资看法了
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举例子找对自己有利的是不对的。相比韩国，日本跟我们更像一些。
韩国和俄罗斯都是贫富极化的结果，日本收入分配相对没那么极端，我们不会走韩国俄罗斯那种邪路的。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你看看韩国人口趋势，再看汉城房价，人口越少越往超级城市集中，看看莫斯科，过去三年中，莫斯科的房价上涨了172%，俄国人缺土地吗？
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