- 主题:北京现在租金真的拉胯的厉害
你看看北京尊府的租金
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
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: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 111.201.111.*
这破房子的户型正经有钱人是看不上的，租金下滑说明附近买老破小上学租大房子住的人群在减少，而且这个趋势无法逆转
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FROM 36.112.187.*
90几平的豪宅?
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
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FROM 117.143.29.*
Re
未来租金只会进一步下跌
【 在 datongthu 的大作中提到: 】
: 怎么就搞不清楚，显然很清楚啊，是房子太贵啊，这不是很显然的吗，
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FROM 223.104.41.*
这个价位租不到
咋也要15000
不过确实降了
我们单纯去看的时候18000
但户型真的一般
租住体验一般
就小区环境真的是区域顶流
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
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FROM 223.104.40.*
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 你说教育资源还凑合, 面子增光是个啥?
说出去有面子，这就是最大的价值
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FROM 60.206.43.*
这破房子凭啥卖这么贵？售价砍一半都嫌贵。
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
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FROM 125.33.0.*
这个故事信的人很多，15年前这个逻辑基本还是成立的，但是已经明显存在泡沫，很多地方连续阴跌很多年了，你能说15年前房价阴跌那些年这些城市就没发展了。
但是这个故事在去库存之后显然走向了庞氏，房价的逻辑靠经济的成长性忽悠，而经济的数据又依赖地产泡沫来支撑。
这个故事的另外一面就是房地产占经济的比例太高不能倒，在这个逻辑里完全没有“需求”、“过剩”这些经济学最基本的元素。
最后的结果当然是显而易见的。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 这有啥搞不清楚的，国内之前的房价，尤其是一线城市的房价，就和高增长公司的市值是一样的，高增长公司的估值能和银行股估值一个逻辑吗？房租就和股息一样，高增长公司谁会在意股息多少，看的是公司营收增长率，就和之前房价看的是gdp的增长率一样，不过一旦公司营收增长变缓，就会被杀估值，房价也是一样的，gdp增长下跌，房价一样会被杀估值。
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FROM 123.119.205.*
说明房价有泡沫，租金才是实打实的
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 举个例子，中信城，西城区二环内2008年以后次新商品房，妥妥的北京优质资产。
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: 面积一模一样的精装房报价1600万，一个月只能出租到1万，而且还不好出租，不停降价，空置期长。
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: 像这种所谓顶级豪宅，直接租就完事了。一年也就不到15万，十年才150万。
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: 真搞
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 117.129.57.*
这……八九十平，也就是价格算豪宅
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FROM 113.233.33.*