- 主题:善于利用规则，是房东，有钱人更有钱的原因吧
起诉买家违约20%。房子再卖一遍。总价更高。
按合同条文没问题，苦的是改善的人士了。先买后卖，承担市场波动的后果。
法院按合同约定判20%，体现公平正义吧。
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FROM 36.21.194.*
歪楼你第一。
现在卖家不但要几十万的定金，还要20％的违约金。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 认识的一个是赶上反腐，买家是内蒙的一个官，直接几十万定金不要了。
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FROM 36.21.194.*
其实赔定金也认了，先买后卖，对市场趋势判断错误。
但卖家开口20％，法院还支持。体现公平正义
不是黄世仁重生吗？
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 买家需谨慎
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FROM 36.21.194.*
现在是要分清这个道理。
卖家不谨慎，或是错误的估计了形式，先买后卖，造成资金不到位，到底要承担什么样的责任？
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 买家需谨慎
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FROM 122.226.96.*
听来的故事。先买后卖置换，市场不好，老破小卖不上价格，超出交易时限到。现在市场好了，卖家追求更高收益，告买家赔20%违约金。就这么简单的事情。
【 在 powerwu 的大作中提到: 】
: 根本就没看懂
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FROM 122.227.12.*
对的，法院也这么认为，白纸黑字。
那么问题来了，几百万违约金如何认定。
【 在 nickow 的大作中提到: 】
: 白纸黑字这么写的 你不想认账罢了
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FROM 122.227.12.*
对对对，算经济账，白纸黑字对吧
【 在 powerwu 的大作中提到: 】
: 即使房价下降也不会几个月降20%，人家这正常操作啊
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FROM 36.21.194.*
听说，就过期了十几天。
还在商谈中，付款计划。房东看市场好，马上起诉
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 啥意思？
: 正常履行合同然后还能被起诉违约？
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FROM 36.21.194.*
想问。这个风险是定金的风险。还是20％违约金要被起诉的风险。
法院如何认定多少？是补偿性，还是惩罚性？
【 在 powerwu 的大作中提到: 】
: 所以别信别人的忽悠，控制好风险。先卖后买，别上自己输不起的赌注
: 未来谁也预测不了
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FROM 36.21.194.*
扯皮是不对的。
法院是只看白纸黑字，不问原因的吗？。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 哦，被抓小辫子了啊，那就扯皮呗，看哪方能折腾
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FROM 36.21.194.*