市场热度延续 北京二手房成交企稳

中国经济网
2024-11-27 07:27中国经济网官方账号

近期，一线城市楼市成交数据陆续披露。从成交量看，北京地区新房、二手房成交量继续回暖，11月以来北京二手房网签量同比增长超四成。从挂牌量看，目前，北京地区二手房挂牌量仅为148722套，较今年4月时的挂牌量下降超2.5万套。
记者 董添
成交量继续回暖
北京市住建委最新数据显示，11月25日，北京二手房网签量达到905套。截至11月25日，本月共网签二手房14397套，同比上涨42.71%，环比上涨13.86%。新房方面，11月25日，北京新房共网签120套。截至11月25日，本月共网签新房3884套，同比上涨9.78%，环比上涨5.57%。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，“金十”之后，北京楼市再现“金十一”。截至11月25日，11月以来北京楼市成交量达到最近几年来同期最高点。其中，二手房网签量同比上涨超四成，新建住宅成交量也出现了较为明显的上涨。整体来看，在税费减免等政策影响下，北京楼市热度已经延续了近两个月。最近两个月，北京地区二手房成交量已经接近四万套，政策效果非常明显。
挂牌量方面，记者走访了解到，北京地区二手房挂牌房源明显减少。贝壳找房系统显示，目前北京二手房挂牌量已低至148722套，而在今年4月，北京二手房挂牌量曾高达17.4万套。“北京二手房整体挂牌房源已经跌破15万套，相比今年最高点时的超17万套降低了约2.5万套。”张大伟对记者表示。
价格止跌企稳
从价格看，10月份，北京地区二手住宅价格表现相对较好。
国家统计局数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比前一个月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格由前一个月的环比下降1.2%转为环比上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
价格方面，张大伟表示，北京地区二手房的价格已经出现止跌迹象。部分区域二手房价格出现两年来首次上涨。
张大伟指出，进入11月，部分区域，特别是前期价格调整较多的二手房开始出现成交价格小幅上行的现象。整体来看，大部分二手房成交价格都比8、9月的低点有所反弹。从市场趋势看，上周末北京二手房日成交量继续维持在1000套以上，这代表了市场热度还在延续。



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下个月继续暴涨
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价格不好说，量确实是上去了。现在需要观察的是能否持续下去，还是只是一次较长时间药效期
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跟国家唱反调的都是啥我就不说了

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: 官媒奉旨唱多找人接盘，上当交了智商税就只能怪自己
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成交火爆，低价房源被一扫而空
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