- 主题:帝都新房购房体验
那个是好几年前建好的，房本上的土地、建筑年限要按实际批准时间算，价值是要打折扣的，就更不合算了
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 哦，那看来你这个更好
: -来自水木社区APPv3.5.7
- 来自 水木说
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FROM 1.89.168.*
老城翻新可不是通过国家补贴劳民伤财啊，那种6层小楼拆了盖高层，原址回迁，拆除的人能够住进更新更大更宽敞的房子，多建出来的房子可都是增值部分，地方和房地产开发商都有钱赚。这种模式其他城市都玩烂了啊，包括上海市区也很大片新小区，北京就很少
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 有点一厢情愿了。
: 现在就是看个人能力了，有挣钱能力就可以攒些钱置换或新购舒服一点品质高一点的好房。挣不到钱也别指望国家补贴推倒重建劳民伤财。
: 总体来讲房子越来越多，越来越便宜。对于普通百姓无疑还是幸福的，多年之后不用太多积累就可以稍稍改善居住环境（别对生活要求太高）。
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FROM 106.120.198.*
新房现在属于溢价率最高 最高估的品种
【 在 Bekind 的大作中提到: 】
: 从年初开始看，国庆前出手，150平，单价6万5，紧邻东5环。调整了一些装修，就要入住了。
: 可能我的需求比较特殊，选择余地不大。家人有洁癖，只看新房，还要是现房或准现房。几点体会：
: 1、新房一般都很偏僻，基本都在五六环之间，更靠六环，交通不便（离地铁在1公里以上），配套更差（离大医院、大商场在1公里以上）。物业费都在6元以上（二手房平均物业费的3倍）
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FROM 223.104.40.*
北京老破小的持有者很多是官老爷
不是老板想干啥就能干成
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 老城翻新可不是通过国家补贴劳民伤财啊，那种6层小楼拆了盖高层，原址回迁，拆除的人能够住进更新更大更宽敞的房子，多建出来的房子可都是增值部分，地方和房地产开发商都有钱赚。这种模式其他城市都玩烂了啊，包括上海市区也很大片新小区，北京就很少
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FROM 36.112.193.*
真实得房率低，因为室内墙体都要比一般的厚不少，3%奖励给开发商了，那买家的钱奖励开发商。。。
【 在 happain 的大作中提到: 】
: 有百叶窗的窗户就猜出来了，超低能耗住宅居住应该很舒服，气密性干净程度都要高于普通住宅，恭喜
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FROM 180.167.150.*
首先是恭喜，新房还是比二手好
不过，没人会做赔本买卖？ 确切的应该是没人愿意做赔本买卖，如果没有赔本的买卖，就没有公司会亏损了
【 在 Bekind 的大作中提到: 】
: 从年初开始看，国庆前出手，150平，单价6万5，紧邻东5环。调整了一些装修，就要入住了。
: 可能我的需求比较特殊，选择余地不大。家人有洁癖，只看新房，还要是现房或准现房。几点体会：
: 1、新房一般都很偏僻，基本都在五六环之间，更靠六环，交通不便（离地铁在1公里以上），配套更差（离大医院、大商场在1公里以上）。物业费都在6元以上（二手房平均物业费的3倍）
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FROM 123.232.236.*
恭喜
【 在 Bekind 的大作中提到: 】
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: 从年初开始看，国庆前出手，150平，单价6万5，紧邻东5环。调整了一些装修，就要入住了。
: 可能我的需求比较特殊，选择余地不大。家人有洁癖，只看新房，还要是现房或准现房。几点体会：
: 1、新房一般都很偏僻，基本都在五六环之间，更靠六环，交通不便（离地铁在1公里以上），配套更差（离大医院、大商场在1公里以上）。物业费都在6元以上（二手房平均物业费的3倍）
: 2、砍价空间很小。原因是拿地价太贵，都是在房价顶峰2021年拿的地，加上这几年建材价格暴涨，换算成楼面价，成本都很高了。开发商如果赔钱卖，损失就是自己兜了。成本价即使卖不出去，还不了贷款，帐面上也不亏。银行也不愿意收回房子拍卖（拍不出去，或损失由银行自己兜）
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FROM 125.33.220.*
问一下这层高有多少？
【 在 Bekind 的大作中提到: 】
: 从年初开始看，国庆前出手，150平，单价6万5，紧邻东5环。调整了一些装修，就要入住了。
: 可能我的需求比较特殊，选择余地不大。家人有洁癖，只看新房，还要是现房或准现房。几点体会：
: 1、新房一般都很偏僻，基本都在五六环之间，更靠六环，交通不便（离地铁在1公里以上），配套更差（离大医院、大商场在1公里以上）。物业费都在6元以上（二手房平均物业费的3倍）
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FROM 114.246.103.*
记得好像是2.9米
【 在 markcheng 的大作中提到: 】
: 问一下这层高有多少？
- 来自 水木说
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FROM 1.89.168.*
永丰yyds 北五环六环中间 价格完爆东五环
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FROM 223.104.41.*