前两年高点卖了房，一直没买，本来最近火热，想着要不买一套好的住。
看的都是三居，非顶级学区，越看越不对劲。

以前房子涨的时候，买房子的包括刚需和投资客，投资客包括那些以后可能用到的半刚需，比如孩子在北京读大学，先提前买一套这种。
当时，卖房子的几乎都是置换，小的换大的，大的换更大的。

现在呢，最近看的三居无一例外，房东卖房的原因都是套现，包括出国了、多套用不上、孩子不在京工作等等。就没有一个是要置换豪宅的。

然后接触的买房的，都是刚需，比如我这种就准备自己住的，明年就上学的，几乎没有给以后准备的，更没有投资客。

这显然供需都变了啊，进场的大幅变少，离场的大幅增加。

越看越不想买，自己租的装修非常好的大房子，也挺不错。
--
FROM 117.107.144.*

羡慕啥，都是普通人民，想想你为啥卖房，再想想你为啥卖房，你什么心态，大部分市场就什么心态。

【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 首先羡慕你，卖在了高点。我今年出的，后悔死了如果按你的时间出，我能少奋斗15年。。。。。另外确实因为我挂价全小区最低，所以卖的时候来看的多，都是准备上学的刚需，就这样，30家看的，就两家出价格的，而且是砍到脚脖子那种。第二家出价的，最后又砍了一刀出了，如果当时不出，现在还要降40万。
--
FROM 117.107.144.*

你的心态转变，代表市场上大多数人的变化

【 在 adonisqiqi 的大作中提到: 】
: 9月底买西城弱学区大房，10月底卖顶级学区小房。两次谈判都是晚上一次谈成，都是当晚就签合同。卖我房子的大姐，是国外回来抛售国内房产，之后去国外生活，但在老家买了大块宅基地以备养老之需；买我房子的大姐，金融领域从业者，是极罕见的不图学位资格的买家，是留给孩子大学毕业回京后自住的。她们都曾是各自领域的女中豪杰，后续的选择却大不相同。
: 对我而言，这次换房的意义在于，降低了房产的学区附加值，增加了房产的居住属性。
: 既然不准备靠房产投资了，那就看自己的核心诉求是啥了
: ...................
--
FROM 117.107.144.*