- 主题:说到租房，永丰有个万科翡翠书院
住了一部分，后面有好几栋楼烂尾了，租金好像挺贵，但是里面装修应该不错，小区从外围看也不错。
万科这个项目失败了，原因是啥，有大佬知道吗
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FROM 114.255.142.*
还行吧，我见过住那很多出门过马路两分钟接送孩子上下学
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FROM 111.204.217.*
是不是因为要自持
【 在 Karenhorney 的大作中提到: 】
: 住了一部分，后面有好几栋楼烂尾了，租金好像挺贵，但是里面装修应该不错，小区从外围看也不错。
: 万科这个项目失败了，原因是啥，有大佬知道吗
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FROM 219.141.202.*
万科砸手里了
【 在 Karenhorney 的大作中提到: 】
: 住了一部分，后面有好几栋楼烂尾了，租金好像挺贵，但是里面装修应该不错，小区从外围看也不错。
: 万科这个项目失败了，原因是啥，有大佬知道吗
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发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 117.136.38.*
开发商自持卖租约使用权
泡沫最高点
位置也不好，周围什么都没有
【 在 Karenhorney 的大作中提到: 】
: 住了一部分，后面有好几栋楼烂尾了，租金好像挺贵，但是里面装修应该不错，小区从外围看也不错。
: 万科这个项目失败了，原因是啥，有大佬知道吗
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FROM 218.30.113.*
对。
背后的原因是那几年房地产火热，买地的、拿地的都膨胀了，高丽营这么偏远地方地价都能5w，海淀更觉得不给产权都有人抢着买。
【 在 glycine75 的大作中提到: 】
: 是不是因为要自持
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FROM 103.37.140.*
不是商品房用地。只能租，不能买卖。之前售楼处启用20年租期到期后可以续租，但需要一次性支付房租，意思是让你买使用权，个人感觉如果是从金融属性考虑买房的思路，有些风险。如果纯自住，可以了解下。
【 在 Karenhorney 的大作中提到: 】
: 住了一部分，后面有好几栋楼烂尾了，租金好像挺贵，但是里面装修应该不错，小区从外围看也不错。
: 万科这个项目失败了，原因是啥，有大佬知道吗
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发自「今日水木 on V2134A」
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FROM 223.104.41.*
感觉就是产品定位失败。
如果一个房子租金很贵，差不多可以抵上附近商品房的房贷，那么正常人都会选择买房还房贷而不是租房，因为房贷还完房子是自己的，而租房无论租多少年也不是自己的
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FROM 114.242.29.*
关键是租也不便宜啊，弄得死贵，有那钱都买大产权的首付都问题不大了
【 在 tobefine 的大作中提到: 】
: 不是商品房用地。只能租，不能买卖。之前售楼处启用20年租期到期后可以续租，但需要一次性支付房租，意思是让你买使用权，个人感觉如果是从金融属性考虑买房的思路，有些风险。如果纯自住，可以了解下。
: 发自「今日水木 on V2134A」
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FROM 114.255.230.*